Abogado desahucio en Fuengirola ¡Tu dinero!

15 Mar Abogado desahucio en Fuengirola ¡Tu dinero!

Teléfono gratuito 900 82 35 31/607 53 01 01 – Century Abogados Los contratos hipotecarios debieran ser revisados y asegurarnos que no hay ninguna cláusula abusiva.

• ¿Tu hipoteca contiene una cláusula de comisión de apertura de préstamo hipotecario?
• ¿Has detectado que es abusiva?
• ¿Quiere recuperar tu dinero?
• ¿No sabes cómo hacerlo?

¿Necesitas un abogado desahucio en Fuengirola que resuelva todas tus dudas sobre esta cláusula?

¡Consúltanos!

¡Reclamaremos tu dinero y lo devolveremos a tu bolsillo!

En este artículo te damos respuesta a muchas de tus preguntas.

Comisión de apertura ¿Qué es?

Puede que aún no sepas de qué se trata, pero seguro has hoy hablar bastante de ella.

¡Muchas son las personas afectadas y que ya han reclamado!

Al igual que ocurre con la cláusula suelo, la comisión de apertura es una de las cláusulas que aparecen en tu contrato hipotecario.

¿Por qué hablamos de ella?

• Porque es posible que en tu caso resulte abusiva y aún no lo sepas.

¿Quieres reclamar tu dinero?

• Nuestro abogado desahucio en Fuengirola te cuenta ¡Cómo!

La definimos como:

• La suma dineraria que una entidad bancaria cobra a su cliente cuando este pide un préstamo hipotecario.

¿Qué cantidad es? Te estarás preguntando:

• Suele ser un porcentaje que oscila entre el 0,5% y el 3%, aplicado sobre el importe total de la hipoteca.

¿Motivo que justifica esta actuación? Según el banco:

• El cargo de la comisión de apertura de un préstamo hipotecario cubre los gastos derivados de la gestión y administración derivados de la concesión de un préstamo.

Ejemplo de cómo se aplica omisión de apertura  

Para que te resulte más visible entender de qué va esto de la cláusula de comisión de apertura, nuestro abogado desahucio en Fuengirola te expone un posible caso real:

• “El BANCO establece, en concepto de comisión de apertura, el 0,70% del préstamo hipotecario, devengada y a satisfacer por la parte prestataria de una sola vez, al formalizarse esta operación”.
• ¿Qué significa esto en números? Si la entidad bancaria te ha concedido un préstamo para tu hipoteca de 100.000 euros, 700 euros será la cantidad que tu tendrás que pagarle en concepto de comisión de apertura de préstamo hipotecario. Ten en cuenta que, si el importe de la hipoteca es de 200.000 euros, tendrías que pagar el doble, es decir, 1.400 euros por el mismo concepto.

Cuando en realidad, y sin considerar el carácter abusivo de esta cláusula, la Ley establece que:

Por un mismo servicio a distintos clientes no se le puede cobra precios dispares, este debiera ser el mismo.

Tu abogado desahucio en Fuengirola te explica por qué es abusiva

Orden de 5 de mayo de 1994 establece en su Anexo II, punto 5.1:

• La Comisión de apertura de un préstamo hipotecario únicamente debe cobrarse por gastos que el banco asume para:
  • El estudio del préstamo
  • La concesión del préstamo
  • O la tramitación del préstamo

Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, de transparencia y protección de clientes de servicios bancarios recoge en su artículo 3.1:

• La entidad bancaria solo podrá recibir comisión si es el cliente quién solicita los servicios o los acepte de manera expresa.

Por ende, un abogado desahucio en Fuengirola considera que estos puntos son suficientes para considerar la cláusula como abusiva.

Puesto que la Comisión de apertura del préstamo hipotecario, generalmente:

• El cliente no ha solicitado el servicio
• Tampoco la ha aceptado expresamente
• No es un servicio real que la entidad bancaria ha efectuado

Ten en cuenta el siguiente aspecto, y es que el banco no puede justificarse con el siguiente argumento:

“Justificar el estudio de viabilidad de riesgo del préstamo en cuestión, porque es una actividad de la propia entidad”.

Se aconseja consultar con un profesional especializado en el tema para solucionar estas situaciones.

Tu abogado desahucio en Fuengirola conoce al detalle las normas por las que se rigen las cláusulas de una hipoteca.

Tu abogado desahucio en Fuengirola reclama tu dinero

Century Abogados cuenta en su despacho con abogados especializados en Derecho Bancario con más de 20 años de experiencia.

Es por ello por lo que garantizamos el éxito de tu reclamación con nuestro abogado desahucio en Fuengirola.

Solicitar la reclamación de la cláusula de comisión de apertura del préstamo hipotecario con nosotros tiene 2 beneficios:

• Conseguimos eliminar de tu hipoteca la cláusula abusiva ¡Es anulada!
• Reclamamos la devolución de la cantidad pagada por la cláusula y sus intereses.

¿No lo crees posible? Mira este caso real

Consideramos además los casos en los que es el propio banco el que lleva a cabo el servicio.

Si eres de los que piensa que los bancos ganan siempre, lee este artículo:

“Un juzgado de Málaga anula por abusiva la comisión de apertura de una hipoteca”

La sentencia que dicta el Juzgados sobre la comisión de apertura del préstamo hipotecario en el caso es su anulación.

La argumenta basándose en que la entidad cobra por un servicio hacia el cliente que no es efectivo, considerándola así de cláusula abusiva.

Century Abogados

En Century Abogados contamos con profesionales especializados para resolver tu desahucio.

Nuestros 20 años de experiencia avalan el resultado victorioso de nuestros clientes.

Si necesitas un abogado desahucio en Fuengirola para recuperar tu dinero ¡Te ayudamos!

¡No pagues si ese dinero es tuyo!