ABOGADO PARA DESAHUCIOS EN MALAGA

29 Sep ABOGADO PARA DESAHUCIOS EN MALAGA

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Numerosos son los clientes que dia a dia, nos formulan a los Abogados Especialistas en Desahucios en Malaga de nuestra firma, los tramites para realizar el proceso de desahucio en Malaga

A tal fin nuestro abogado desahucio Malaga, atiende las mismas, bien presencialmente, o bien al

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Donde un experto abogados de desahucios de malaga, le resolvera sus dudas y cuestiones, guiado por sus mas de 20 años de experiencia y dedicacion al Derecho Civil en la rama de desahucios de viviendas y locales comerciales en Malaga y Provincia

Esquematicamente, el proceso de desahucio de vivienda y local comercial, es identico, por impago de rentas o alquileres , suministros, y nos lo resume nuestro abogado para desahucios en Malaga, en los puntos que siguen: abogados desahucios malaga, proceso desahucio malaga, desahucio abogados malaga

1.- Requerimiento Extrajudiucial previo a la demanda de desahucio de vivienda o local , donde el abogado especialista en desahucio de vivienda y local, requiere por plazo de diez dias, para el abono de la rentas atrasadas y gastos asimilados – luz, agua, gas … –  abogados desahucios malaga, proceso desahucio malaga, desahucio abogados malaga

Caso de no atender dicho requerimiento en el plazo de 5 dias, se procede a presentar la demanda de desahucio de vivienda o local, ante el Juzgado del lugar donde se encuentre la finca desahuciar

El Desahucio Express de viviendas y locales en Malaga, permite al propietario, recuperar su vivienda o local en un plazo agil y rapido, ya que en el mismo requerimiento y entrega de la demanda de desahucio express, se fija la fecha del lanzamiento del inquilino

Para presentar la demanda de desahucio son necesarios los siguientes documentos:

Contrato de arrendamiento original  abogados desahucios malaga, proceso desahucio malaga, desahucio abogados malaga

Poder General para Pleitos  abogados desahucios malaga, proceso desahucio malaga, desahucio abogados malaga

Notificaciones fehacientes que se hayan enviado al inquilino reclamándole el pago de la renta

Escritura de propiedad del inmueble

Tras el juicio de desahucio en Malaga, el Juez dicta la Sentencia, y se procede a lanzar – desalojar al inquilino moroso –

Las rentas y gastos no pagados por el inquilino por el arrendamiento de vivienda o local en Malaga, son igualmente reclamados por el abogado de desahucios Malaga, y caso de no tener bienes para embargar, la deuda prescribe en cinco años, esto es, si viniere a mejor fortuna, procederia el embargo de bienes, para el pago de las mismas junto a los intereses legales hasta la fecha

Transcurrido un plazo de 20 días desde que la Sentencia o decreto dictado por el juez es firme, el arrendador dispone de un plazo de 5 años para ejecutar la deuda, es decir, para intentar que se cumpla la condena que el juez ha dictado contra el inquilino mediante la que le condena a pagar la deuda. Esto quiere decir que el arrendador podrá solicitar el embargo de dinero, cuentas, bienes del inquilino deudor para que pague la deuda.

El proceso de desahucio de viviendas y locales Malaga, se regula en el Codigo Civil Ley Enjuciamiento Civil, asi como en las siguientes normas:

Ley 19/2009, de 23 de Noviembre, de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios – BOE (PDF)

Ley 29/1994, de 24 de Noviembre, de Arrendamientos Urbanos – BOE (PDF)

Ley 1/2000, de 7 de Enero, de Enjuiciamiento Civil – BOE (PDF)

Las principales novedades que incorpora esta nueva ley de desahucios de viviendas y locales, se pueden resumir en los siguientes puntos:

Plazos más cortos: reducción de dos meses a uno del plazo necesario desde el impago hasta la presentación de la demanda de desahucio.

Desalojo más rápido: se considera el desalojo voluntario, así como se facilita el mismo mediante la sentencia.

Rebaja de la prórroga obligatoria: la necesidad de la vivienda por parte del propietario o sus familiares será suficiente para rescindir el contrato.

Juicio verbal: un procedimiento mucho más rápido que el juicio tradicional que puede ofrecer sentencias en un periodo de cinco días.

Si tiene problemas con su inquilino no dude en contactar en Malaga y Provincia, con nuestros expertos abogados de desahucios, bien telefonicamente o al siguiente email:

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