Cómo preparar un juicio por desahucio. Abogado experto en desahucios en Málaga

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Cómo preparar un juicio por desahucio. Abogado experto en desahucios en Málaga

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Así funciona un juicio por desahucio y así lo prepara nuestro abogado experto en desahucios en Málaga

Teléfono gratuito 900 82 35 31 Si tu inquilino no paga, y no hay más remedio que ir a juicio para conseguir el desahucio, lo mejor es que sepas a qué atenerte y vayas preparado con nuestro abogado experto en desahucios en Málaga para recuperar cuanto antes tu casa. Piensa que nuestro equipo de profesionales atesora más de veinte años de experiencia; no solo en la tramitación de desahucios en Málaga; sino también en negociar y obtener de los inquilinos pactos para abandonar tu casa sin tener que llegar al juzgado. Porque contamos con algunos de los mejores abogados especializados en derecho penal en Málaga.

Qué es

Un juicio por desahucio es un procedimiento judicial, por lo que necesitarás abogado experto en desahucios en Málaga; que pretende devolver el usufructo de un inmueble a quien tiene legítimo derecho para usarlo. No importa si es como consecuencia de la ocupación ilegal del inmueble; o del impago de las cantidades fijadas en el contrato de alquiler.

Aunque el procedimiento más usado en los juicios por desahucio es el juicio oral, nuestro abogado experto en desahucios en Málaga también acude con cierta frecuencia a los juicios ordinarios por esta misma causa. De lo que podemos deducir que disponemos de disponemos de dos tipos de procedimientos, ambos previstos en la Ley de Enjuiciamiento Civil.

  1. Juicio verbal. Es el que más se utiliza para estos procedimientos; porque se tramitan a través del juicio verbal los desahucios que se fundamenten en:
    • La falta de pago de las rentas o cantidades debidas por el arrendatario.
    • La expiración del plazo fijado contractualmente de la relación arrendaticia.
    • La posesión en precario del inmueble por parte del arrendatario.
  2. El juicio ordinario. Es el que se celebra cuando no puede hacerse el juicio verbal; normalmente porque existe oposición del inquilino al desahucio. Nuestro abogado experto en desahucios en Málaga es conocedor de que esta situación puede darse también cuando se trata de un incumplimiento de contrato; y hay que dirimir cuestiones relativas a otras obligaciones diferentes del pago de la renta mensual.

Indispensable

Para que nuestro abogado experto en desahucios en Málaga pueda hacer valer tus derechos; el arrendatario debe haber dejado de pagar, al menos, un mes de la renta.

Para poder hacer valer tus derechos, tus abogados desahucios Málaga necesitamos que el arrendatario haya incumplido su obligación de pago de renta. El importe de esta renta y las distintas partidas que la componen, y es to es muy importante, debe hallarse debidamente fijada y determinada en el contrato.

Porque en Century Abogados penalistas Málaga, tenemos la experiencia necesaria en la defensa de todo tipo de delitos y reclamaciones en sus distintas modalidades. Por eso nuestros abogado experto en desahucios en Málaga son líderes en la provincia y referente a nivel nacional. La especialización de nuestro gabinete, y las innumerables sentencias dictadas a favor de nuestros clientes avalan nuestra trayectoria profesional. Tu defensa en las mejores manos.

Contamos con un servicio de atención permanente

24 horas los 365 días

en el teléfono gratuito 900 82 35 31

Cómo va

Nuestro abogado experto en desahucios en Málaga solicita, en cualquiera de los dos tipos de juicio, el pago de las cantidades que se te adeudan y el desahucio del moroso de tu casa. La vista en un juicio de desahucio por impago se rige por una regla prevista en la Ley, en el artículo 444.1:

[mk_blockquote style=»quote-style» font_family=»none» text_size=»12″ align=»left»]Cuando en el juicio verbal se pretenda la recuperación de finca, rústica o urbana, dada en arrendamiento, por impago de la renta o cantidad asimilada sólo se permitirá al demandado alegar y probar el pago o las circunstancias relativas a la procedencia de la enervación.[/mk_blockquote]

Lo que, en opinión de nuestro abogado experto en desahucios en Málaga, significa que el inquilino solo puede defenderse diciendo una de estas dos cosas:

  • Que ha pagado lo que debe. Y tendrá que demostrarlo.
  • Solicitar la enervación, porque se dan las circunstancias. Cosa que no será posible porque tu aaa la habrá evitado anteriormente.

Así que el juez concederá la palabra a cada parte y nuestro abogado experto en desahucios en Málaga hablará en representación tuya exponiendo sus conclusiones y las pruebas que aportamos. A continuación se da por terminada la vista y el juez dicta sentencia. En la práctica totalidad de los caos el juez falla a nuestro favor y la sentencia es condenatoria para el inquilino.

¿Y luego?

Con la sentencia de desahucio el juez fija una fecha para el desalojo de tu inmueble y lo comunica al inquilino. Y luego envía una representación del juzgado y la policía para efectuar el desalojo de tu inmueble; y devolvértelo de forma efectiva. Si el inmueble presentara desperfectos o destrozos, nuestro abogado experto en desahucios en Málaga puede ayudarte con la correspondiente reclamación de los daños.

Pero aún no ha terminado el trabajo de tu abogado experto en desahucios en Málaga; porque muchas veces necesitamos acudir de nuevo al juzgado para reclamar las cantidades que se deben; y pedir embargos y otras medidas cautelares contra los morosos profesionales; que los hay.

CENTURY ABOGADOS

Century Abogados surge de la unión de abogados expertos en diferentes ramas del Derecho en Málaga; que se unen para conformar una Corporación Jurídica que abarca todas las materias del Derecho.

Nuestros principales COMPROMISOS son la SERIEDAD y la PROFESIONALIDAD.

MÁS DE 20 AÑOS DE EXPERIENCIA AVALAN EL ÉXITO DE NUESTROS CASOS.

Los abogados para accidentes Málaga que forman parte del equipo de CENTURY ABOGADOS comparten principios y valores comunes. Y esto se hace aún más patente cuando actúan nuestro abogado experto en desahucios en Málaga.

Defensa de primer nivel, trabajo constante y un servicio de atención al cliente totalmente a tu medida.

Seriedad, profesionalismo y experiencia son los tres valores que más cuidamos y que no dan día a día la confianza de nuestros clientes para proporcionar una labor eficiente en todo tipo de procedimientos.

Si busca información o asesoramiento, no dude en contactar con Century Abogados, disponemos de abogado experto en desahucios en Málaga.

Puede llamar al teléfono gratuito 900 82 35 31 o enviarnos un e-mail a [email protected].

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