20 Mar ¿Problemas en tu desahucio? Abogados para desahucios Córdoba
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Abogados para desahucios Córdoba
Teléfono gratuito 900 82 35 31 / 607 53 01 01 ¿Tu inquilino no paga y no puedes echarlo? nuestro gabinete de abogados para desahucios Córdoba tiene la respuesta.El desahucio es un procedimiento judicial; de modo que, antes de tomar cualquier medida, lo mejor que puedes hacer es contar con un buen equipo de abogados para desahucios Córdoba. Los procedimientos de desahucio están regulados en España por la Ley de Enjuiciamiento Civil y pueden realizarse en cualquier tipo de inmuebles. Desde pisos o casas hasta locales comerciales.
Un desahucio para tus abogados para desahucios Córdoba
Es mucho más que un proceso judicial. Al menos lo es para tus abogados para desahucios Córdoba. Nuestros abogados para desahucios Córdoba intentan retornar a su legítimo propietario el uso de lo que ya es tuyo y te pertenece. Y procuramos que se haga tan pronto como sea posible; porque esa es nuestra forma de trabajar.
Nuestros abogados para desahucios Córdoba están concienciados y preparados para utilizar todos los recursos que la ley pone a tu disposición para conseguirlo. Y puedes estar seguro de que ponemos todo nuestro empeño y nuestros recursos en hacerlo.
Pero antes, tus abogados para desahucios Córdoba
Te recomendamos hablar. Hablar como personas, con tranquilidad pero con franqueza y poniendo los puntos sobre las íes. Como abogados para desahucios Córdoba que somos, lo primero que te aconsejamos es hablar. Piensa que tu inquilino puede estar pasando por un mal momento o que puede haber alguna dificultad que él tampoco conozca; tal vez un problema con el banco, por ejemplo.
Piensa siempre que el mejor juicio es el que nunca se celebra. En muchas ocasiones es mejor llegar a un acuerdo de pago. Si necesitas consultar con abogados para desahucios Córdoba sobre ese particular, podemos asesorarte. Si no puede haber un acuerdo de pago, es posible que se pueda llegar a otro tipo de arreglo; como un pago la rescisión del contrato y pago aplazado de la deuda, por ejemplo.
Pero si ya lo has intentado y tienes claro que el acuerdo no es posible, deberías enviarle a tu inquilino un burofax con acuse de recibo. También en esto podemos ayudarte tus abogados para desahucios Córdoba:
- Indica siempre el importe de la deuda y que le reclamas el pago.
- Un plazo para pagar y la forma en que deberá hacer efectivo el pago.
- Un aviso de que emprenderás acciones legales si no paga.
La razón de enviar este burofax es que, si hay que ir a juicio, tiene efectos legales en cuanto al contenido de la carta y a la recepción por parte del destinatario. Si tu inquilino insiste en su actitud de no pagar, no dejará a tu equipo de abogados para desahucios Córdoba más opción que iniciar el proceso de desahucio.
Así trabajamos los desahucios tus abogados para desahucios Córdoba
En realidad las dos modalidades más usuales de tramitación de desahucios son muy parecidas. Incluso la solicitud que se tramita al juzgado por parte de tus abogados para desahucios Córdoba es la misma. Los dos tipos esenciales de desahucios en España son:
- Por falta de pago de la renta o de las cantidades asimiladas a ésta. Tu inquilino ha dejado de pagarte el alquiler; o está incumpliendo de manera flagrante otras obligaciones del contrato. Es el caso más normal y tus abogados para desahucios Córdoba manejan perfectamente esta situación. Conseguiremos que se te entregue tu local o vivienda y procuraremos el pago íntegro de la deuda. Si no fuera posible, buscaremos la mejor forma posible de que tu inquilino lo compense.
- Por terminación del contrato o por precario. El contrato de alquiler ha terminado pero tu inquilino se niega a abandonar la casa; o bien la ocupa sin tener derecho a ello, sin título legítimo. En este otro caso, tu equipo de abogados para desahucios Córdoba lo que intenta es que recuperes la posesión del bien inmueble que te pertenece; ya que el inquilino lo está ocupando sin derecho, sin pagar renta y sin contrato.
Desahucio express – Abogados para desahucios Córdoba
Si nos hemos visto obligados, como abogados para desahucios Córdoba tuyos, a interponer la demanda contra el inquilino éste es el juicio que buscaremos. Es el procedimiento más normal y sencillo:
- En la misma solicitud al juzgado se alega que el inquilino no ha pagado el alquiler.
- Se acompaña el burofax, como prueba de tu voluntad de resolver la situación.
- Se solicita al inquilino que entregue tu casa y pague la deuda completa
Puede ocurrir que el inquilino se oponga y presente alegaciones; pero también que no lo haga. Si no lo hace, en el plazo de 10 días, el juzgado decretará la terminación del procedimiento. No habría necesidad de celebrar juicio ni dictar sentencia. Entonces se informará a tu inquilino de la fecha en que debe abandonar la casa.
Lo que también es probable es que tu inquilino reciba la demanda y no haga nada. De hecho es una actitud que tus abogados para desahucios Córdoba nos encontramos muy a menudo. Si ese es el caso, el juez continuará el procedimiento y dictará sentencia.
Enervación
Si tu inquilino no está de acuerdo en las cantidades que te debe, o tiene alguna objeción, se celebrará el juicio. Después de que tus abogados para desahucios Córdoba hayan presentado la demanda, el juez lo notificará al inquilino. Entonces tiene 10 días para desalojar la casa, pagar o hacer alegaciones.
Durante esos 10 días el inquilino puede pagar la deuda; en cuyo caso el desahucio se paraliza y el alquiler continuaría vigente. Pero solo si es la primera vez. El juicio terminará declarando enervado el desahucio. Enervar, según la R.A.E. es «debilitar la fuerza de las razones o argumentos«. Y eso es lo que hace precisamente el inquilino al pagar, debilitar el desahucio:
[mk_blockquote style=»quote-style» font_family=»none» text_size=»12″ align=»left»]Artículo 440. Citación para la vista.
3. En los casos de demandas en las que se ejercite la pretensión de desahucio por falta de pago de rentas o cantidades debidas, acumulando o no la pretensión de condena al pago de las mismas, el secretario judicial, tras la admisión, y previamente a la vista que se señale, requerirá al demandado para que, en el plazo de diez días, desaloje el inmueble, pague al actor o, en caso de pretender la enervación, pague la totalidad de lo que deba o ponga a disposición de aquel en el tribunal o notarialmente el importe de las cantidades reclamadas en la demanda y el de las que adeude en el momento de dicho pago enervador del desahucio; o en otro caso comparezca ante éste y alegue sucintamente, formulando oposición, las razones por las que, a su entender, no debe, en todo o en parte, la cantidad reclamada o las circunstancias relativas a la procedencia de la enervación.[/mk_blockquote]
Lanzamiento – Abogados para desahucios Córdoba
El lanzamiento es el momento en el que, ejecutada la sentencia, recuperas la posesión de tu casa y se desaloja al inquilino. Si el inquilino deja la casa y las llaves antes de la fecha de lanzamiento, éste se podría suspender.
En todo caso, como abogados para desahucios Córdoba te recomendamos que solicites que se levante acta del estado del inmueble, por si hubiera daños y tuviéramos que reclamarlos posteriormente.
Ahora que ya sabes lo que debes tener en cuenta, elige buenos abogados para desahucios Córdoba. Tu patrimonio no se merece menos.
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