Abogados para desahucios en Marbella ¡Llámanos!

13 Mar Abogados para desahucios en Marbella ¡Llámanos!

Teléfono gratuito 900 82 35 31/607 53 01 01 – Century Abogados ¿Quiere echar al inquilino de tu inmueble?

Cuenta con nuestros abogados para desahucios en Marbella.

¿Tienes problemas con tu inquilino? ¿A final de mes siempre se produce el impago de su renta? ¿No sabes cuál es la mejor solución?

Si estas en alguna de estas situaciones, seguro estas buscando a los mejores abogados para desahucios en Marbella.

Cuenta a los mejores abogados para desahucios en Marbella

Estás leyendo esto porque te has identificado con alguna de las escenas que te he planteado.

¡No te preocupes, que te vamos a ayudar!

Somos especialistas en hacer que tu inquilino moroso, salga de tu casa o tu local.

Y, además, como abogados par desahucios en Marbella, te vamos a contar cómo debes proceder para que ese inquilino que no paga sus rentas, ¡Se vaya ya!

En Century Abogados nos ponemos en tus “zapatos” y sabemos la incomodidad que supone esta situación.

Ocupa tu inmueble, no se va y no te paga

Por eso te explico como debes proceder judicialmente para echar a ese arrendatario de tu casa.

Desahucio express

Estos casos en los que tienes que interponer una demanda judicial para conseguir que el inquilino se vaya de tu vivienda o local es conocido comúnmente como “desahucio express”.

Aunque reciba este nombre, ten en cuenta lo siguiente:

Aunque es el método más rápido de conseguir tu objetivo, pueden pasar de entre 2 y 4 meses desde que se establece la demanda hasta que ves al inquilino fuera de tu inmueble.

Este procedimiento lo realizan los abogados para desahucios en Marbella desde Century Abogados.

Vamos a intentar resolver todas las dudas que surgen cuando estas en estas circunstancias.

Tu inquilino no paga las rentas ¡Necesitas de abogados para desahucios en Marbella!

Cuando un individuo firma un contrato de arrendamiento, asume consecuentemente una obligación principal:

En este caso se está comprometiendo al pago de una renta, generalmente mensual y recogida en una de las cláusulas del contrato de alquiler.

Por tanto, si incumple con la responsabilidad asumida, deberá ser demandado judicialmente.

¿Es lo que te sucede en este momento?

Pues entonces, tú, como propietario del inmueble tienes que iniciar un trámite judicial, a fin de conseguir que desalojen tu inmueble.

Para iniciar el proceso necesitas de abogados para desahucios en Marbella.

Mira nuestras recomendaciones para demandas judiciales

Los abogados para desahucios en Marbella de nuestro despacho recomiendan que:

Además de solicitar el desalojo de tu casa o local, deberás…

• Demandar que el arrendatario te devuelva todas las rentas que están pendientes de pago.

A modo de consejo. En este punto también tienes que hacer referencia a las cuotas que se devenguen después de interponer la demanda judicial, hasta el momento en que el inmueble vuelva a sus manos.

La defensa del inquilino

Generalmente, el abogado que lleve el caso de tu arrendatario tiene la función de demostrar que las cuotas correspondientes al alquiler están pagadas.

Por lo que no procede la demanda por impago. O desde otra perspectiva garantizar que no se deben.

Los abogados para desahucios en Marbella nos informan de ello para que estés prevenido ante la reacción.

Demanda judicial de desahucio en 3 pasos

Si nunca has pasado por una situación similar, es lógico que no sepas cómo actuar.

Es por ello por lo que los abogados para desahucios en Marbella te indican como iniciar un procedimiento judicial:

• Lo primero que debieras hacer como propietario es tramitar una demanda judicial a través de tu abogado.
• Los abogados para desahucios en Marbella la presentarán en el Juzgado junto al procurador.
• Una vez el Juzgado la admita a trámite, os indicará la fecha de juicio.

¡Ahora a esperar!

Un a vez se celebre el juicio y la sentencia sea firme a tu favor, se procederá al desalojo del inquilino

El inquilino demandado ¡3 tipos reacciones!

 Cuando tu inquilino reciba la notificación de la demanda judicial reaccionará.

En este apartado te contamos cuáles son las formas más comunes de afrontar las circunstancias.

Su abogado, como ya hemos indicado anteriormente solo cuenta con dos vías de defensa:

• Demostrar que las cuotas reclamadas están pagadas.
• O indicar que su cliente no puede no proceder al pago.

Los abogados para desahucios en Marbella de nuestra oficina nos sugieren tener en cuenta lo siguiente:

El inquilino demandado por impago puede reaccionar de 3 formas.

• Se retracta de su mal hacer y paga todas las rentas que te debe.

Es lo mejor que te puede pasar, pero muy pocas veces se da.

Puede ingresar la cantidad total de la deuda creada por el impago de las rentas correspondientes al alquiler o depositarlo en el juzgado correspondiente.

El inquilino será el que asuma las costas del proceso.

Importante. Cuando esto ocurre, el contrato de arrendamiento podrá seguir vigente si, según los abogados para desahucios en Marbella se da alguna de estas circunstancias:

• Nunca ha anulado una demanda por impago.
• Tu como propietario le requeriste el pago un mes antes de interponer la demanda.

• Tu inquilino se opone a la notificación de demanda recibida.

Si tu arrendatario se opone a la demanda, cuenta con un plazo de 10 días para reclamarla.

En este tiempo podrá presentar un documento escrito y firmado por su abogado y procurador para presentar en el Juzgado.

En este caso, si tendrá lugar el juicio para aceptar o no la reclamación de la demanda judicial por impago.

• Tu inquilino no paga, pero además tampoco se opone a la demanda.

Si tu inquilino se comporta de esta forma, nuestros abogados para desahucios en Marbella saben que el Juzgado traspasa el caso a la Vía Ejecutiva.

Lo que significa que se ejecuta sin juicio previo el desalojo del inmueble.

Yo solo quiero que se vaya de mi casa

Si tu desesperación te lleva a querer echar al inquilino de tu casa ¡YA!

En otros casos, cuando lo único que deseas, al menos en el momento es recuperar el inmueble ¡YA!

Nuestros abogados para desahucios en Marbella aconsejan que:

• Solicitar la demanda judicial vía impago de rentas, pero no reclamar aún las rentas pendientes de pago.

¿Lo bueno de esto? El inquilino no se puede declarar que no puede pagar para retrasar así el desalojo de la vivienda o local.

De esta forma el desahucio es directo.

• Pasado un tiempo, se procederá a reclamar las cuotas impagadas.

Y no olvides consultar a tus abogados para desahucios en Marbella si aún sigues con dudas.

En Century Abogados estamos para ayudarte.