Derecho de los avalistas en un préstamo hipotecario

20 Ago Derecho de los avalistas en un préstamo hipotecario

DERECHO HIPOTECARIO ¿CUALES SON LOS DERECHOS DE LOS AVALISTAS DE UN PRESTAMO HIPOTECARIO?

¿Cómo puedo garantizar un préstamo? El derecho ha creado la figura del avalista del préstamo para que se designe a una persona que actúe como garante en el caso de que la persona que ha firmado un préstamo no cumpla con las obligaciones que le corresponden de devolverlo. Se trata de garantizar que, sea por quien sea, la deuda que se contrae va a quedar saldada.

El avalista de un préstamo tiene reconocidos algunos derechos, ya que adquiere mucha responsabilidad ante la posibilidad de tener que cargar con deudas que no son suyas. Se trata de derechos como lo son el beneficio de excusión, el derecho de división o de orden, etc.

El beneficio de excusión permite que el avalista pueda negarse a que el acreedor hipotecario le reclame a él la deuda generada por el préstamo hipotecario mientras no se haya producido la ejecución de todos los bienes del deudor principal. Es decir, mientras el verdadero hipotecado aún tenga bienes para saldar su deuda, el avalista queda libre de tener que adelantar una suma de dinero o bienes.

El beneficio de división solo aparece cuando existen varios avalistas. Salvo que se haya establecido de otro modo en el contrato, la deuda se reparte de forma mancomunada, es decir, por partes iguales entre todos los avalistas, por lo que si el ejecutante exige más de lo debido a uno en concreto, es posible oponer este derecho, y repetir la deuda entre todos los demás. En el caso de que uno de los avalistas pague más dinero del que le corresponde, puede luego reclamar su parte a los demás avalistas. No obstante, puede establecerse un orden entre los avalistas, de manera que uno queda obligado a cubrir la deuda del obligado inicial, y en caso de que no pueda cumplir, la deuda recae sobre el siguiente, y así sucesivamente.

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