04 Mar Hipoteca ligada al IRPH, si es abusiva podrá ser anulada
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha emitido una nueva sentencia que permite a los jueces españoles anular una hipoteca ligada al IRPH en caso de que se considere abusiva.
Esta emisión expone a las entidades bancarias españolas a miles de reclamaciones. Ya que la justicia europea permitirá a partir de ahora, que los magistrados cambien el IRPH por el euríbor siempre que considere que la hipoteca es poco transparente.
Si su hipoteca está ligada al IRPH y quiere beneficiarse de esta nueva sentencia, infórmese con Century Abogados. Nuestros abogados, especializados en derecho bancario, le asesorarán durante todo el proceso y le indicará que documentación es necesaria aportar para solicitar el cambio.
¿Qué es el IRPH?
El IRPH es uno de los índices más utilizados para fijar el tipo de interés de los prestamos hipotecarios. Desde el martes día 3 de marzo, este es susceptible de ser considerado abusivo según la sentencia emitida por el Tribunal de Justicia Europeo.
La sentencia hace referencia a una reclamación hecha por un usuario a Bankia. Sin embargo, abre la puerta a miles de reclamaciones. Hasta ocho entidades financieras han firmado préstamos hipotecarios con él. Traduciéndose en 16.000 millones de euros.
Aunque se pone en duda que sea posible alcanzar el éxito de la mayoría de las demandas, ya que, considera que considera que una hipoteca ligada al IRPF cumple determinados requisitos que son necesarios para que el consumidor pudiera calibrar el impacto de su uso.
Los últimos cálculos establecen que el coste adicional por cada hipoteca ligada al IRPF se sitúa entre 18.000 y 21.000 euros de préstamo. Previamente a esta sentencia, los analistas estimaron que el coste de estas demandas para los bancos españoles podría ascender a los 3.000 millones de euros.
Sin embargo, la sentencia del tribunal europeo ha sido más matizado de lo previsto y determina dos rasgos fundamentales para demostrar que el IRPH no ha sido aplicado de forma abusiva:
El método de cálculo es fácilmente accesible para cualquier individuo ya que quedaba publicado en el BOE.
Todas las entidades financieras, estaban obligadas a informar a cada uno de los clientes sobre la evolución del índice durante los dos años naturales previos al contrato.
Century Abogados tramita su hipoteca ligada al IRPH
Si en la firma de su préstamo hipotecario quedó sujeto al Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios. Sepa que tiene la oportunidad de proceder a su reclamo.
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