¿Qué obligaciones y gastos genera la venta de una vivienda?

06 Jun ¿Qué obligaciones y gastos genera la venta de una vivienda?

Al vender una propiedad y por tanto existir una ganancia o pérdida patrimonial, se generan una serie de gastos relacionados con esta venta. Nuestros abogados expertos en compraventa y en Derecho Fiscal nos explican cuáles son estos gastos:

IMPUESTO DE LA RENTA SOBRE PERSONAS FÍSICAS:

Si usted ha vendido su vivienda, debe declararlo en su Impuesto de la Renta de Personas Físicas, tributará en el mismo año en que se vendió la vivienda.

Si la vivienda en cuestión es su vivienda habitual, pueden concurrir una serie de circunstancias que modifiquen la tributación del IRPF:

• La venta de una vivienda habitual para mayores de 65 años, se encuentra totalmente exenta.
• La venta por menores de 65 años, está exenta total o parcialmente cuando se reinvierte en la compra de una vivienda habitual, cumpliendo ciertos plazos.

PLUSVALÍA MUNICIPAL:

Respecto a la plusvalía municipal, usted debe realizar este impuesto al vender la vivienda. La plusvalía municipal es el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, es un tributo directo que grava el incremento de valor que experimenten dichos terrenos y se ponga de manifiesto a consecuencia de la transmisión de la propiedad de los terrenos por cualquier título o de la constitución o transmisión de cualquier derecho real de goce, limitativo del dominio, sobre los referidos terrenos.”

OTROS GASTOS:

Respecto a otros gastos posibles son:

• Cancelación de hipoteca: Si usted tiene una hipoteca referente a dicha vivienda, al realizar la cancelación deberá abonar los gastos referntes a la cancelación.
• Gastos de notaría: Estos gastos pueden ser pactados entre las partes.

Century Abogados surge de la unión de Abogados Expertos en distintas materias en Málaga, que se unen para configurar una Corporación Jurídica que abarque todas las materias del Derecho. Nuestros principales compromisos son la seriedad y la profesionalidad. Contamos con más de 20 años de experiencia.

Los abogados que conforman el equipo de CENTURY ABOGADOS comparten unos  principios y valores comunes:

Defensa de primer nivel, trabajo constante así como servicio de atención al cliente personalizado.

Seriedad, profesionalismo y experiencia son los tres valores que más cuidamos y que nos dan día a día la confianza de nuestros clientes para proporcionar una labor eficiente en todo tipo de procedimientos.

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