Abogado especializado en derecho bancario: reclamación de los gastos de hipoteca

16 Dic Abogado especializado en derecho bancario: reclamación de los gastos de hipoteca

Después de todos los casos tratados desde el despacho, nuestro abogado especializado en derecho bancario determina que la reclamación de gastos hipoteca es una acción lógica, ya que el Tribunal Supremo, sigue dando la razón a los consumidores que asumieron la compra de una vivienda en España. Por tanto, iniciar los trámites para la devolución de los gastos de constitución de un préstamo hipotecario es algo que debes hacer.

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Si realmente quiere recuperar su dinero, es aconsejable que se ponga en contacto con abogados derecho bancario Málaga, para así, recibir el mejor asesoramiento en este tipo de trámites.

Abogado especializado en derecho bancario

La sentencia 705/2015 del Tribunal Supremo determina que determinados gastos de hipoteca son cláusulas abusivas en España y que, por tanto, todos aquellos que quieran, pueden abrir los trámites reclamación gastos hipoteca. Entiende, que los gastos derivados de la formalización de una hipoteca al firmar un préstamo, corresponde a la entidad bancaria y al prestatario.

¿Qué gastos hipotecarios puedo reclamar?

La reclamación gastos hipoteca se tramitará en función a la sentencia del Tribunal Supremo de 2018 y conforme a la nota informativa del 24 de enero de 2019. Ambas, establecen qué documentos son necesarios para iniciar la reclamación y como debe ejecutarse el proceso.

Desde Century Abogados, nuestro abogado especializado en derecho bancario te informa de cómo reclamar correctamente los gastos hipotecarios. Por ello, lo primero que tienes que saber es qué gastos hipotecarios puedes recuperar.

Registro de la Propiedad

La inscripción de un préstamo hipotecario en el Registro de la Propiedad es un interés propiamente de la entidad bancaria. El consumidor asume el abono sin una justificación clara.

En este caso, puedes recuperar hasta el 100% de la cantidad que pagó por la inscripción de la hipoteca. Junto a los intereses legales. Pero para el trámite gastos hipoteca necesita tener la factura original

Gastos notariales del préstamo hipotecario

La sentencia recoge como gasto abusivo los gastos notariales, por lo que su reclamación puede hacerse efectiva, siempre y cuando, mantenga la correspondiente factura.

A grandes rasgos y para que lo entiendas fácilmente. En la firma del préstamo hipotecario, el banco le obligó a registrar la hipoteca ante notario. De esta forma, y en caso de impago, podía demandarte a través del conocido “título ejecutivo”. Por el cual, quedabas obligado a devolverle la cantidad que le debiera. ¿Quién es realmente el interesado en esta acción? El banco, está claro.

De esta clausula abusiva podrá recuperar hasta el 50% de lo que abonó. Además, de los intereses legales.

Gestoría y tramitación de la hipoteca

Si la tramitación de la hipoteca se llevó a cabo desde una gestoría impuesta por la entidad bancaria. Estos gastos también pueden ser reclamados con la presentación de su factura.

Se entienden que son abusivos porque los bancos suelen asignar empresas de su propio interés. Además, el Tribunal Supremo también considera que no es un factor necesario para que el préstamo se conceda.

Podrás recuperar hasta el 50% de la cantidad abonada, junto a sus intereses legales.

Si necesitas profundizar sobre los detalles del proceso de reclamación de los gastos de hipoteca, nuestro abogado especializado en derecho bancario se la proporcionará.