Abogado antidesahucio en Málaga ¡Inquilino fuera!

13 Mar Abogado antidesahucio en Málaga ¡Inquilino fuera!

Teléfono gratuito 900 82 35 31/607 53 01 01 – Centuty Abogados ¿Necesitas ayuda de un abogado antidesahucio en Málaga?

¡Estás de suerte!

¿Tu inquilino no paga el alquiler? ¿Usa tu local como comercio, pero no tiene dinero para el arrendamiento? ¿Ya no sabes qué hacer para cobrar?

Abogado antidesahucio en Málaga ¡Yo lo soy!

¿Te identificas con alguna de estas situaciones? Si es así, seguro te encuentras desesperado.

Si aún no sabes como proceder para echar a ese inquilino que no paga de tu casa o comercio, no te preocupes.

¡Este artículo te lo cuenta!

Generalmente, cuando nos encontramos en la necesidad de recuperar nuestra casa o local porque el arrendatario no paga iniciamos un procedimiento judicial.

Dicho método que permite expulsar al inquilino que no paga el alquiler se denomina Ley 1/2013, de 14 de mayo.

Este procedimiento lo podrá llevar a cabo tu abogado antidesahucio en Málaga.

El inquilino NO paga necesitas un abogado antidesahucio en Málaga

En un contrato de arrendamiento el inquilino tiene una obligación principal:

Y es que se compromete al pago de una cuota mensual, establecida previamente e incluida en una de las cláusulas del contrato de alquiler.

En caso de no cumplir con responsabilidad ¡Cómo te esta sucediendo a ti en este momento!

Tú, como propietario puedes iniciar los trámites judiciales existentes par que desaloje tu casa o local.

Y para ello tendrás que recurrir a un abogado antidesahucio en Málaga.

Ten en cuenta la siguiente objeción:

Aunque se llame “express” y sea la forma más rápida de conseguir tu objetivo. Tendrás que esperar, hasta cuatro meses, desde que interpones la demanda hasta que el inquilino esté fuera de tu propiedad.

Recomendaciones para la demanda judicial

Como abogado antidesahucio en Málaga te recomiendo que aproveches la demanda judicial para:

• Solicitar que el arrendatario, además te abone la suma total de cuotas pendientes.

Consejo. Debes incluir en este apartado todas las rentas que se devenguen después de iniciar el proceso judicial, hasta el momento en que la vivienda vuelva a su poder.

¡Ojo con la defensa de tu arrendatario!

Lo más común, es que el abogado del inquilino demuestre que las cuotas de alquiler realmente están pagadas.

O, por el contrario, asegurar que NO ¡las debe!

Tu abogado antidesahucio en Málaga debe de indicarte todas estas objeciones.

Inicia el procedimiento de desahucio ¡Te lo cuento!

Es normal que te estés preguntando como iniciar un procedimiento judicial.

• El primero de los pasos, tu como propietario, es establecer una demanda vía abogado.
• Tu abogado antidesahucio en Málaga la impondrá junto al procurador en aquel Juzgado, que según el domicilio del inmueble le corresponda.
• Cuando está presentada el Juzgado inicia el trámite con la admisión de este y establece la fecha de juicio.

Es el momento de esperar a que la sentencia dicte el desahucio de tu inquilino.

3 posibles reacciones de tu inquilino

 Tu inquilino al recibir la notificación de la demanda judicial probablemente se sienta ofendido.

Este estado anímico, le lleva a actuar y como ya hemos indicado anteriormente su única defensa será:

• Demostrar que las rentas que se le reclaman están pagadas.
• por el contrario, que no procede ese pago.

Como abogado antidesahucio en Málaga siento la necesidad de advertirte que:

Tu arrendatario, el que no paga, puede reaccionar de 3 formas distintas

• En el mejor de los casos, decide pagarte las cuotas que te debe por el alquiler.

Esta situación sería la idónea. Tu inquilino se retracta a los hechos y decide pagar.

Entrega la suma total de la deuda bien a ti como propietario del inmueble o la deposita en el Juzgado.

Además, él asumirá el pago de todos los costes del proceso

Nota. El inquilino podrá seguir con el contrato de arrendamiento, es decir, viviendo en la casa o manteniendo el local, anulando el desalojo.

Pero tu abogado antidesahuio en Málaga te informa de estas dos situaciones:

• Siempre y cuando, anteriormente no haya anulado un desahucio por demanda.
• O si le requeriste como propietario, antes de demanda, que pagara en el plazo antes de 30 días, sino sería demandado.

¿Necesitas más información?

Te dejo el enlace a la Ley 1/2013, de 14 de mayo.

• Lo más normal es que se enfade y se oponga a la demanda establecida.

Si no llegas a un acuerdo con tu inquilino y este no acepta la demanda.

Hará lo siguiente:

En el plazo de 10 presentará un escrito, firmado obligatoriamente por un abogado y por un procurador al Juzgado.

Esta forma de proceder da pie a la celebración del juicio, donde se dictará la aceptación o no de la reclamación.

• Ni paga, ni se opone, tu inquilino es “un pasota”.

Cuando un inquilino toma esta actitud tan pasiva, como ya le informará su abogado antidesahucio en Málaga, el Juzgado pasa a la Vía Ejecutiva.

Esto es, proceder directamente al desahucio de la vivienda o local.

¡Sin juicio! Y lo sanciona a abonar las costas del procedimiento.

Yo solo quiero que se vaya de mi casa

Si tu desesperación te lleva a querer echar al inquilino de tu casa ¡YA!

Un abogado antidesahucio en Málaga también podría aconsejarle lo siguiente:

• No reclamar las cuotas que debe, basando la demanda de desahucio por impago de rentas.

De esta forma evitas que el inquilino se acoja “al no puedo pagar” y siga en el inmueble.

¡Hay desalojo directamente!

• Un tiempo posterior, reclamar esas rentas no pagadas.

Espero que te haya servido de gran ayuda toda esta información

Y no olvides consultar a tu abogado antidesahucios en Málaga si tienes dudas

En Century Abogados ¡Queremos ayudarte siempre!